GRAND OUEST
PRÉSENTATION
BUREAUX 3 768 M² DIVISIBLES SAINT GREGOIRE
ADRESSE
Boulevard de la Boutière, 35760 Saint-Grégoire
LOYER
250 €/m²/an HT HC
ÉTAGE
Rez-de-chaussée
SURFACE
1 080 m²
DISPONIBILITÉ
Disponible immédiatement à louer
ACCES
Sortie périphérique 13B – Porte de Saint Malo
ST GREGOIRE – Edonia, Ensemble immobilier à usage de bureaux, édifié en R+3, en l’état futur d’achèvement, de 3 768 m² avec 126 places de stationnement. Livrés aménagés, climatisés, non cloisonnés. Plateaux de 1 080 m² d’un seul tenant, adaptés aux attentes des utilisateurs.
Equipements et Prestations
- Immeuble moderne (copropriété)
- Gardien
- Solution E.R.P. à étudier
- Local en rez-de-chaussée, desservi par voirie lourde pour accès aux véhicules jusqu’à 20 tonnes
- Grand espace de stockage avec un espace d’accueil, un bureau et des sanitaires
- Porte coulissante de 4m
- Hauteur utile sous dalle : 3,50m
- Hauteur utile sous poutre : 2,90m
- Charge au sol : 1,5 T/m²
- Puissance : 20 KVA en 220 volts biphasé
Conditions Financières et Juridiques
- Loyer Loc. Com. : 250 €/m²/an HT HC
- Charges Loc. Com. : 25,54 €/m²/an HT
- Impôt foncier : 2,88 €/m²/an
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Indexation annuelle : selon l’indice des loyers desactivités tertiaires (ILAT)
- Paiement de loyer : Trimestriel d’avance
- DPE Energie – Climat :
IMAGES
DOCUMENTATIONS
VISITE VIRTUELLE
CONTACTS
TOURNY MEYER BRETAGNE
Immeuble Le Noven
318 rue de Fougères
35760 RENNES
318 rue de Fougères
35760 RENNES