GRAND OUEST
PRÉSENTATION

BUREAUX 3 768 M² DIVISIBLES SAINT GREGOIRE

ADRESSE

Boulevard de la Boutière, 35760 Saint-Grégoire
l

LOYER

250 €/m²/an HT HC

ÉTAGE

Rez-de-chaussée

SURFACE

1 080 m²

DISPONIBILITÉ

Disponible immédiatement à louer

ACCES

Sortie périphérique 13B – Porte de Saint Malo

ST GREGOIRE – Edonia, Ensemble immobilier à usage de bureaux, édifié en R+3, en l’état futur d’achèvement, de 3 768 m² avec 126 places de stationnement. Livrés aménagés, climatisés, non cloisonnés. Plateaux de 1 080 m² d’un seul tenant, adaptés aux attentes des utilisateurs.

Equipements et Prestations
  • Immeuble moderne (copropriété)
  • Gardien
  • Solution E.R.P. à étudier
  • Local en rez-de-chaussée, desservi par voirie lourde pour accès aux véhicules jusqu’à 20 tonnes
  • Grand espace de stockage avec un espace d’accueil, un bureau et des sanitaires
  • Porte coulissante de 4m
  • Hauteur utile sous dalle : 3,50m
  • Hauteur utile sous poutre : 2,90m
  • Charge au sol : 1,5 T/m²
  • Puissance : 20 KVA en 220 volts biphasé
Conditions Financières et Juridiques
  • Loyer Loc. Com. : 250 €/m²/an HT HC
  • Charges Loc. Com. : 25,54 €/m²/an HT
  • Impôt foncier : 2,88 €/m²/an
  • Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Bail : Commercial 3-6-9 ans
  • Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Indexation annuelle : selon l’indice des loyers desactivités tertiaires (ILAT)
  • Paiement de loyer : Trimestriel d’avance
  • DPE Energie – Climat :
VISITE VIRTUELLE

Visite Unreal Engine

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Visite Enscape

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CONTACTS

TOURNY MEYER BRETAGNE

Immeuble Le Noven
318 rue de Fougères
35760 RENNES

02 23 40 88 88

06 07 08 09 10

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www.tournymeyer.fr